Aðalstræti 2

200 til 885 fm skrifstofu og/eða verslunar-/þjónustuhúsnæði í sögufrægum húsum á horni Aðalstrætis og Vesturgötu. Húsin voru vandlega endurnýjuð um aldamótin og þau tengd saman með glerbyggingu og lyftu komið í fyrir. Húsið Aðalstrætismegin er til leigu í heild sinni auk 2. og 3. hæðar í húsinu sem snýr að Vesturgötu, í því húsi eru veitingastaðir bæði á 1. hæð og í kjallara. 

Möguleiki er á mörgum útfærslum á leigurýmum allt frá 885 fm eða rýmum frá um 200 fm. Húsin voru vandlega endurgerð af Minjavernd í samræmi við nútíma kröfur en upprunalegt útlit húsanna frá árunum 1855 og 1905.

Húsið sem snýr að Aðalstræti skiptist með eftirfarandi hætti:

• 1. hæð hússins (götuhæð) er verslunarrými er með stórum gluggum auk sérrýmis á yfirbyggða torginu. Fallegur stigi er innan hússins upp á efri hæðar þess en einnig er aðgengi upp um annan stiga og lyftu í sameign. Rýmið er um 200 fm. Falleg loft með mörgum perustæðum. Gólfborð.
• 2. hæð er skrifstofurými með nokkrum skrifstofum/fundarherbergjum auk opins rýmis. Sérrými undir glerhýsinu fylgir þessu rými ásamt um 37 fm skrifstofu eða fundarherbergi sem snýr út að glerhúsinu. Rýmið er um 205 fm.
• 3. hæð er um 63 fm rishæð með kaffistofu og vinnu-/fundarrými. Þriðja hæð er aðgengileg gegnum stigahús hússins, ekki frá sameign og leigist því með 2. hæð.

Húsið sem snýr að Vesturgötu skiptist með eftirfarandi hætti:

• 2. hæð er skrifstofurými um 209 fm. Tveir inngangar eru í rýmið, bæði gegnum stigahús Vesturgötumegin eða gegnum tengibyggingu þar sem er bæði stigi og lyfta. 
• 3. hæð er skrifstofurými um 209 fm með sameiginlegum inngangi gegnum stiga eða lyftu í tengibyggingu. Björt rishæð með hallandi lofti, mikilli lofthæð í miðjunni, fallegum klassískum gluggum á göflum og þakgluggum sem hleypa góðri birtu inn í miðju rýmisins. Lyftan opnast beint inn í rýmið.

Í öllum rýmum er fallegt tréverk, bitar í loftum þar sem það á við, hefðbundin gólfborð og klassískir gluggar. Reitir geta aðlagað húsnæðið að nýrri starfsemi, fært milliveggi o.þ.h., að því marki sem sjónarmið um húsvernd leyfa. Afhending er samkvæmt samkomulagi. Vsk húsnæði.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Jensson, sölustjóri, í síma 840 2100 eða í netfanginu halldor@reitir.is.

Aðalstræti 2 ásamt bakhúsi sem vísar að Vesturgötu nefnast einum stað Ingólfsnaust því að á þessum stað herma sagnir að Ingólfur Arnarson, fyrsti landnámsmaður Íslands, hafi dregið skip sín í naust og voru tóttir naustsins enn sýnilegar á 18. öld. Núverandi framhús, sem snýr að Aðalstræti, er reist árið 1855, en bakhúsin sem voru pakkhús kaupmannsins eru að mestum hluta reist árið 1905. Þá voru húsin í eigu fyrirtækisins H. P. Duus sem rak mikla verslun og skútuútgerð í Reykjavík. Húsin voru gerð upp í samræmi við upphaflega gerð þeirra á árunum 1999 til 2003 og þau tengd með tengibyggingu úr gleri.